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产品分类
测量测绘中房屋建筑面积计算-中科检测
测量测绘中房屋建筑面积计算-中科检测
物品单位 价格 品牌
千克 1000 中科检测
  • 产地:中科检测
  • 发布日期: 2021-08-18
  • 更新日期: 2021-08-30
产品详细说明
主要用途 检测报告
品牌 中科检测
货号
产品规格
用途 检测报告
是否危险化学品
别名
CAS编号
产地/厂商 中科检测
是否进口

房屋建筑面积计算

房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外 围水平投影面积计算,还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等辅助设施的面积,房屋建筑面积计算应具备以下条件:

1.应具有上盖;

2.应有围护物;

3.层高在2.20m以上;

4.结构牢固、属于 性的建筑物;

5.可作为人们生产或生活的场所。

(一)房屋建筑面积计算之计算全部建筑面积的范围

1. 性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。

4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5.房屋天面上,属 性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外 围水平投影面积计算。

6.挑楼、全封闭的阳台按其外 围水平投影面积计算。

7.属 性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外 围水平投影面积计算。

9.房屋间 性的封闭的架空通廊,按外 围水平投影面积计算。

10.地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外 围水平投影面积计算。

11.有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外 围水平投影面积计算。

12.玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外 围水平投影面积计算。

13.属 性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外 围水平投影面积计算。

14.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外 围水平面积计算。

15.有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

(二)房屋建筑面积计算之计算一半建筑面积的范围

1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外 围水平投影面积的一半计算。

2.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属 性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。

3.未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外 围水平投影面积的一半计算。

4.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

5.有顶盖不封闭的 性的架空通廊,按外 围水平投影面积的一半计算。

(三)房屋建筑面积计算之不计算建筑面积的范围

1.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

3.房屋之间无上盖的架空通廊。

4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。

8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。

9.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。




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